Cégünk vállalja családi házak, lakások teljes körű energetikai felújítását:

-    fűtéskorszerűsítés

-    homlokzatszigetelés

-    tetőszigetelés

-    nyílászárócsere

-    Napelemes rendszer kiépítése

-    elektromos hálózat korszerűsítése

Ezen kívül vállaljuk családi és társasházak generálkivitelezését.

Szolgáltatásainkhoz igénybe vehető támogatások, és finanszírozási lehetőségek:

JELENLEG KÉTFÉLE LAKÁSFELÚJÍTÁSI PROGRAM LÉTEZIK:

1.;

Január 20-tól újraindul az energetikai otthonfelújítási program,
amely jelentős anyagi segítséget nyújt családi házak korszerűsítéséhez.

Akár 6 millió forintos támogatás is elérhető, így most érdemes belevágni a hőszigetelésbe vagy a fűtési rendszer korszerűsítésébe. Nézzük, mit kell tudni róla!

Mit kínál a program?

A program legfeljebb 6 millió forintos támogatást biztosít, amely két részből áll:

• 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás,
• 3 millió forint kamatmentes hitel.

Újdonság, hogy már a 2007 előtt épült családi házak is jogosultak a támogatásra, ami további 300 ezer háztartás számára nyitja meg a lehetőséget. Ráadásul az adminisztráció is egyszerűbbé vált: többé nem kell például jövedelemigazolást, kifizetési ütemtervet vagy termékleírásokat benyújtani.

A fő cél: legalább 30% energiamegtakarítás

Ahhoz, hogy megkapd a támogatást, a korszerűsítésnek legalább 30%-os energiamegtakarítást kell eredményeznie. Ezt a következő fejlesztésekkel érheted el:

• Külső hőszigetelés,
• Nyílászárók cseréje,
• Fűtési és melegvíz-rendszer korszerűsítése.

Fontos tudni, hogy EU-s szabályozások miatt gázkazán telepítéséhez vagy cseréjéhez nem igényelhető támogatás.

Vidéken még több lehetőség

A vidéki otthonfelújítási programmal kombinálva a kistelepüléseken élők teljes körű energetikai és esztétikai felújítást is megvalósíthatnak. Ezáltal még nagyobb összegű támogatást lehet igénybe venni, ami különösen vonzóvá teszi a programot a kisebb települések lakói számára.

Hogyan pályázhatsz?

A pályázatokat 2025. január 20-tól lehet benyújtani a Lakossági MFB Pont Plusz fiókokban, egészen a keretösszeg kimerüléséig, de legkésőbb 2027. március végéig. Az összesen 73 milliárd forintos keretösszegből:

• 67 milliárd forint a vidéki háztartások fejlesztésére,
• 6 milliárd forint a fővárosi korszerűsítésekre áll rendelkezésre.

Miért éri meg most belevágni?

Az energetikai felújítás nemcsak a rezsiköltségeidet csökkenti, hanem hosszú távon a környezetet is védi. A hőszigetelés, modern nyílászárók vagy egy hatékony fűtési rendszer sokkal fenntarthatóbbá teszi otthonodat, miközben növeli az ingatlan értékét.

2.;

Vidéki otthonfelújítási program:

Ki igényelheti? A lakásfelújítási támogatás 2025 szabályai:

A 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet értelmében az igényelheti a támogatást, aki:

- nagykorú, cselekvőképes személy,

- legalább egy 25 év alatti gyermeket nevel saját háztartásában,

- magyar állampolgár vagy a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát  Magyarország területén gyakorolja,

- magyarországi tb-jogviszonnyal rendelkezik, és legalább 1 éves (akár külföldi) tb-jogviszonya van legfeljebb 30 napos megszakítással (hazai és külföldi felsőoktatási tanulmány is lehetséges),

- nem rendelkezik 5000 forintot meghaladó köztartozással,

- egyedülálló, házas, elvált vagy élettársi kapcsolatban élő egyaránt lehet.

Azonos lakóhellyel rendelkező házas- és élettársak csak együttes igénylőként igényelhetik a támogatást, a tb-jogviszonyra vonatkozó feltételt elég egyiküknek teljesíteni, a köztartozásra vonatkozót viszont mindkettejüknek kell.

50 százalékos támogatás az államtól: az otthonfelújítási támogatás összege

Az otthonfelújítási támogatás összege:

- - maximum 3 millió forint,

a számlákkal igazolt felújítási költségek legfeljebb 50%-a (vagyis 6 milliós összeköltség esetében maximalizálható),

- fele-fele arányban anyagköltségre, illetve munkadíjra vehető igénybe

Nem a benyújtott számlák összegére, hanem a támogatásra vonatkozik az 50-50%-os szabály, vagyis mindkét költségtípusnak el kell érnie akkora összeget, hogy belőle a teljes megcélzott támogatási összeg 50%-a kijöjjön. Ez jellemzően azt jelenti, hogy a teljes számlaösszeg 25%-át mind az anyagköltségnek, mind a munkadíjnak el kell érnie ahhoz, hogy a teljes számlaösszeg felét támogatásként elnyerje az igénylő. Ez a kritérium nem vonatkozik az egyes részmunkákra, csak a teljes számlaösszegre, így például beadható olyan tevékenységről is számla, amelyhez nem tartozik munkadíj vagy vállalkozói szerződés.

Hogyan és meddig igényelhető?

A támogatás iránti kérelem a Magyar Kincstár által rendszeresített formanyomtatványon,

- az igénylő, együttes igénylés esetén az igénylők egyike elektronikus azonosítását követően – a kincstár által üzemeltetett elektronikus felületen,

- postai úton vagy

- személyesen a kincstár területi szerveinél nyújtható be.

A támogatás a felújítási munkákat követően utólag, csak egy alkalommal vehető igénybe úgy, hogy nem akadály a korábbi otthonfelújítási támogatás igénybe vétele, de csak a 3 millióból még fennmaradt különbözetet lehet igénybe venni.

A támogatás a lakáson végzett építési tevékenységek befejezését és a számlák kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2026. június 30-ig igényelhető. Az igénylő köteles a benyújtott számlákat a legutolsó számla kifizetése napjától számított 5 évig megőrizni.

Lakásfelújítás: milyen ingatlanra vehető fel az otthonfelújítási támogatás?

Olyan 5000 fő alatti kistelepülésen (pontosabban a jogszabály mellékletében lévő listában szereplő településen) lévő ingatlanra igényelhető a támogatás, amely

- az ingatlan-nyilvántartásban lakásként vagy lakóházként van nyilvántartva, illetve tanya vagy birtokközpont (nyaraló tehát nem lehet),

- az igénylő és/vagy kiskorú gyermeke legalább 50%-os tulajdonában van (lízingelt ingatlanra tehát nem vehető fel),

- Több lakásból álló, közös tulajdonban lévő ingatlan esetén a feltételt teljesültnek kell tekinteni, ha az igénylő által benyújtott használati megállapodás, a tulajdonostársak határozata vagy bírósági ítélet alapján az igénylőknek együttesen kizárólagos használati joga áll fenn a támogatással érintett lakásra vagy annak alapterülete legalább 50%-ára vonatkozóan.

Újdonság: 5 éves bentlakási kötelezettség

Az igénylőnek vállalnia kell, hogy a támogatás folyósításától számított 5 évig a támogatással érintett   lakásban életvitelszerűen bent lakik. Ezt a feltételt azonban nem kell alkalmazni, ha

- az igénylő és a gyermek az igénylő foglalkoztatásra irányuló jogviszonya jellegéből következően – ideértve a sajátos egyházi jogviszonyt is – köteles a szolgálati helyén a foglalkoztató által térítésmentesen biztosított szolgálati lakásban lakni a foglalkoztatásra irányuló jogviszony fennállása alatt,

- a támogatott személyt vagy a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett bármely gyermeket egészségi állapota miatt tartósan egészségügyi intézményben kezelik,

- a támogatott személy munkavállalására tekintettel – indokoltan – legfeljebb öt évig a lakás elhelyezkedése szerinti településtől eltérő településen tartózkodik,

- a támogatott személy közeli hozzátartozója ápolása miatt ideiglenesen nem a felújítással érintett lakásban lakik,

- a támogatott személy vagy a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett bármely gyermek elhunyt,

- a nagykorú gyermek, akire tekintettel a támogatást igényelték, elköltözik, vagy

- a kiskorú gyermek, akire tekintettel a támogatást igényelték, a nagykorúvá válását követően elköltözik.

Hány éves korig? A lakásfelújítási támogatás szabályai a gyerekre és az elváltakra

Olyan gyermek után igényelhető a támogatás, aki

- az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott gyermeke,

- 25 év alatti, vagy fogyatékossági támogatásra vagy vakok személyi járadékára jogosult,

- az igénylővel közös lakóhellyel (vagyis állandó lakcímmel) rendelkezik a felújított ingatlanban.

A támogatás a még meg nem született, de 12. hetét már elért magzatra és felsőoktatásban tanuló vagy önálló munkaviszonyban álló gyermekre is igényelhető.

Ha a szülők lakóhelye nem azonos (például mert elváltak), akkor a gyermeket nevelő fél igényelheti a támogatást, ha viszont mindketten nevelnek gyermeket, akkor a legfeljebb 3 milliós támogatás 50-50%-ára jogosultak. Az egyik fél lemondó nyilatkozattal azonban lemondhat a teljes összegről a másik szülő javára.

Számlák, számlaösszesítő, vállalkozási szerződés

A felújítási munkák igazolására vállalkozási szerződést, anyagköltségről és munkadíjról számlát, valamint számlaösszesítőt is be kell nyújtani, ezek mintája itt elérhető. A szerződött vállalkozó nem lehet az igénylő(k) közeli hozzátartozója, és az igénylő(k)nek nem lehet tulajdoni részesedésük vagy tisztségük a vállalkozásban.

Nem fogadható el az olyan számla, amelyet az igénylő a felújítással érintett lakás vonatkozásában már a falusi CSOK-hoz vagy az energiakorszerűsítési célú otthonfelújítási támogatáshoz benyújtott!

Elbírálás és ellenőrzés

A támogatás iránti kérelmeket a Kincstár a hozzá történő beérkezés időpontját követően 90 napon, elektronikus benyújtás esetén 30 napon belül bírálja el. A kérelem elbírálása során hiánypótlásra egy alkalommal kerülhet sor, a támogatási kérelem elbírálására nyitva álló határidő egy alkalommal legfeljebb 45 nappal meghosszabbítható.

A Kincstár a támogatás igénybevételének jogszerűségét a támogatás folyósítását követő 1 évig, a bentlakási kötelezettség teljesítését a támogatás folyósítását követő 5 évig jogosult az lakás fekvése szerint illetékes fővárosi és vármegyei kormányhivatal bevonásával – akár helyszíni ellenőrzés keretében is – vizsgálni. A vizsgálat eredményéről a kormányhivatal jegyzőkönyvet készít, amelyet elektronikus úton megküld a Kincstár részére.

Otthonfelújítási hitel, otthonfelújítási kölcsön a bankoktól

Azok számára, akik nem rendelkeznek a felújítások elvégzéséhez szükséges saját forrással, kamattámogatott otthonfelújítási hitel érhető el, amely

2025. február 1-je után több hitelintézetnél is igényelhető,

- a futamidő végéig államilag kamattámogatott hitelforma,

- maximális összege 6 millió forint,

- a kamattámogatás maximális ideje 10 év (e két paraméter mellett a kezdeti törlesztőrészlet mintegy havi 58 ezer forint),

- jelzálogfedezetű hitel, a legtöbb esetben így közjegyzői és értékbecslői közreműködés szükséges hozzá,

- az igénybe vett otthonfelújítási támogatás összege a hitelben előtörlesztésre kerül, ekkor ennek megfelelően csökken a törlesztőrészlet.

- az ügyleti kamat nem haladhatja meg az ÁKK álatl havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző 3 naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 110 százalékának 1 százalékponttal növelt mértékét (korábban az ügyfélkamat volt 3%, most a kamattámogatás lesz ennyi, az ügyfélkamat jellemzően 4-5% körül alakulhat).

Az igénybe vett otthonfelújítási támogatásnak el kell érnie a felvett hitelösszeg 25%-át.

Milyen munkákra igényelhető?

A támogatás a következő építési tevékenységekhez igényelhető:

1. víz-, csatorna-, elektromos, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső, illetve külső hálózatának kiépítése vagy cseréje;

2. fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely egyáltalán nem, vagy legfeljebb egy ilyen helyiséggel rendelkezik;

3. fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;

4. az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat;

5. a külső nyílászáró beépítése, cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkány, küszöb létesítése, cseréje vagy felújítása;

6, tető cseréje, felújítása, szigetelése;

7. égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése;

8. klímaberendezés beépítése, cseréje;

9. napkollektor, napelemes rendszer telepítése, illetve annak vagy részeinek cseréje, bővítése;

10. belső tér felújítása, ideértve a) a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat készítését, cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, b) a galériaépítést, c) a belső lépcső kialakítását és cseréjét, d) a szaniterek beépítését vagy cseréjét, e) a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét, f) a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását, g) a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét;

11. a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása;

12. kerítés építése, felújítása;

13. gépjárműtároló építése, felújítása vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása;

14. terasz, loggia, erkély, előtető építése, felújítása;

15. térburkolat, illetve külső lépcső készítése, cseréje;

16. télikert kialakítása;

17. akadálymentesítési munka;

18. alapozási szerkezet megerősítése;

19. beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje;

20. használatimelegvíz-rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;

21. szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje; valamint

szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi zárt szennyvíztároló, egyedi szennyvízkezelő berendezés vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje.

Napelemes rendszer telepítését, bővítését vagy cseréjét igazoló számla esetén – a tetősíkba integrált, napenergia-hasznosítást biztosító tetőhéjazat kivételével – az abban feltüntetett anyagköltség és kapcsolódó vállalkozói díj összesítve nem haladhatja meg a bruttó 450 000 Ft/kWp összeget, mely összeghatárba nem számítandó be a villamosenergia-tároló telepítésével vagy cseréjével összefüggő költség.

Elszámolási példák: